2018年01月18日 星期四
物业管理

黔龙阳光物业管理系列报道 品牌价值篇

2014年04月15日 09:53 来源:武陵都市报   有人参与评论

好物业让房子更保值增值

康体设施

园林绿化

    都说好的物管不仅维护着小区的正常运转,还能有效提升房屋的价值,让房子保值增值。黔龙阳光花园作为黔江楼盘的标杆,引领着黔江品质楼盘发展的方向。其中,黔龙阳光物业专业、规范、人性化的手业管理,也为黔龙阳光花园锦上添花,不仅为黔龙阳光花园的业主带来6S管家式服务,还为黔龙阳光花园的房子保值、增值提供了坚实的价值基础。以阳光花园一期为例,一期的物业显然都是增值了的,房价从1200元/平方米,升到现在均价4500元/平方米以上。

环境舒适是前提

    评价房子是否保值或者增值,干净舒适的环境是前提。

    业内人士表示,评价小区环境的好坏、楼盘品质的优劣,首先看小区公共区域,看小区绿化是不是修剪得比较整齐,路面上能不能看见垃圾,人工河道里和水景里的水质是不是清洁,有没有异味,有没有蚊虫飞舞。车行道、人行道、楼道等公共区域能不能看见黑色污垢。其次看建筑外墙面,小区楼房的外立面能不能看到明显的污渍、锈斑,墙面上是不是有一层又一层的牛皮癣,是不是有防盗栏和晴雨棚。通常物业公司如果能做好这些管理,小区整体形象自然就好得多。

    熟知黔龙阳光花园的人都知道,作为黔江标志性楼盘,黔龙阳光花园的小区环境、配套都是相对成熟的,这当然与黔龙阳光物业对小区环境的重视程度有关。

    据了解,为了让小区环境更加美好,黔龙阳光物业有一套严格的清洁卫生标准,如楼层每天必须清扫、拖洗一次,窗户和栏杆每周擦拭一次,平时1个小时巡回保洁,垃圾日产日清,公司花85000元购买自己的垃圾清运车,解决了垃圾无法及时处理的难题,规范了小区业主装修材料堆放点和装修垃圾堆放点,并做到有序堆放和及时清运,保洁组长每天对服务区域的保洁质量进行监督、考核,坚持按照保洁服务操作程序检查服务保洁人员工作的具体落实情况,定期对服务区域内外各个角落进行清扫和维护,对发现的问题及时处理,以保证服务区域的环境卫生干净整洁。在日常管理中,保洁员甚至经常蹲下身子,用毛巾擦拭楼梯,远远超过了服务标准。

设备维护是关键

    其次,看房子是否保值或者增值,设备的规范管理和维护是关键。

    房子和人一样,随着时间的推移,也会慢慢变老,如不及时进行维修和加强管理,就会影响物业功能的正常发挥。

    如果没有好物管,买房已有几个年头的人们细心一点就会发现,新房子住进去没几年,当初鲜亮的外立面暗淡了许多,看上去旧旧的;漂漂亮亮的瓷砖不知什么时候剥落了几块,远远看去像牛皮癣;锃亮锃亮的扶手栏杆变得锈迹斑斑,楼道的灯坏了,一到天黑就得凭着感觉走;电梯也老态龙钟了,运行起来嘎吱嘎吱响,让人提心吊胆……明明房子刚使用两三年,却变得面目全非,看上去像已有十几年楼龄的老房子。试想,如果你要出售房子,想卖一个高一点的价格,自己都没有底气。

    但是好的物管却能让这一切改观。

    对于物管,业主一般感受最直观的是保安、保洁,大多业主对设施设备却知之甚少,不知道小区设施设备的重要性。很多不负责任的物管,在设施设备养护上往往偷工减料甚至不予维护,一年下来可以节约几十万,在很多小区,经常会发现供水管锈蚀漏水、消防栓内无水、供电设备环境潮湿,机器锈迹斑斑,使本业有十年使用寿命的设备五六年就老化损坏了。据了解,黔龙阳光物业在设备维护工作上也是下了很大功夫。大到大型设备的维修保养;小到楼层灭火器是不是随时能正常使用,电梯按钮和灯具是不是完好,电梯内是不是整洁,露天和楼道的电灯能不能正常使用等都进行了细致的规划与布署,制定了周计划、月计划和年计划进行周期性的检查维修保养,确保设施设备的运行良好。记者随机抽查了阳光花园的设备房,发现里面干将整洁,墙面管理制度和维护记录齐全,更重要的是有两个细节让人尤为感动:一个是设备房门槛设置了一块60公分高的挡鼠板,另一个是机柜里亮着一盏灯,当问其原因时,物管介绍说是为防鼠和防潮用。一个物管公司连这些细节都能为业主想到,还有什么不放心的呢?

优质服务最重要

    “买房一阵子,物业服务一辈子” ,随着人们生活水平的提高,物业服务早已过了仅是倒垃圾、扫地的时代,高品质的物业服务已成为让楼盘保值、增值,让业主安心居家的最重要的因素。

    评价一个小区的物管服务好不好,业主才最有发言权。一般来说,好的物管是真心、精心、细心的管理和维护好小区的日常生活,让业主的生活不受周边的影响,达到业主与业主之间、业主与小区之间、业主与物业之间的和谐相处,创建舒适和谐的宜居小区。

    据了解,黔龙阳光物业公司成立以来,秉承“业主是朋友、业主是亲人”的服务理念,以“想顾客之所想、急顾客之所急,营造绿色环境,提供诚信服务,关注职业健康,确保服务安全,持续改进管理、打造‘黔龙阳光’品牌,为客户创造安全、快捷、舒适、便利的高品质生活空间和优雅的工作环境”为管理方针,坚持“团结、敬业、求实、创新”的企业精神,遵循客户至上的工作原则,在组织机构设置、物业管理、人员培训及公司建章立制方面,体现着良好的服务风范和超前的服务理念。

    最重要的一点是,好的物管还能为物业保值增值。以黔龙阳光花园一期为例,一期的物业显然都是增值了的,房价从1200多元/平方米,升到现在均价4500元/平方米以上。

【责任编辑:陈庆】
 
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